惠州一中高中校园物业管理服务项目采购报名公示
服务期限：12个月
预算金额：198.5万元
采购方式：定点采购
（1）服务场所：惠州市第一中学高中部校园面积为20.5万平方米（不含生活区），服务范围覆盖校园除生活区外其他全部区域，重点服务范围为广场、校道、校园绿化、运动场、停车场；以及各建筑（办公楼、实验楼、教学楼、艺术类、图书馆、报告厅、体育馆、教工宿舍等）的走廊、楼梯、卫生间、天台及其他公共场所等范围。
（2）服务内容：安全保卫、交通疏导及秩序服务（含保安用具等，不含上级规定的防暴装备）、保洁服务（含垃圾清运、清理化粪池、保洁工具及耗材等）、园林绿化养护服务（含绿化养护工具及耗材，含施肥、消杀及肥料农药等）、日常水电维修维护服务、日常校内勤杂搬运、下水道疏通（仅含建筑内部管道疏通）。
（一）人员配置：
序号 | 岗位 | 人数 | 岗位配置说明 |
1 | 经理 | 1 | ①员工队伍进行管理、监督、培训和绩效考核等工作； ②协调各方工作。 |
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| 保卫和秩序维护 | 12 | ①门岗值勤，②校园内外巡逻，③进出车辆管理，④进出人员管理，⑤消防监控管理，⑥大型活动安保等。以及按照学校有关规定进行其他工作。 |
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| 保洁服务 | 10 | ①负责建筑内公共区域保洁（走廊、楼梯、洗手间、天台、阶梯课室、会议室、校级行政领导办公室等）； ②室外公共区域保洁（校道、绿化带周围地面、操场、登山道、停车场等）； ③各功能会议室及功能场馆保洁（体育馆、图书馆、艺术楼、报告厅）； ④垃圾清运（注：不得在校内分拣垃圾）备注：服务含垃圾从停车场转运至市政垃圾转运站，学校不另外支付费用。 |
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| 园林绿化养护服务 | 4 | ①负责校园室外绿化养护； ②修剪及清理树枝、落叶、沟渠（明沟或水泥预制板覆盖的暗沟）疏通排水； ③制定校园绿化养护工作方案; ④科学合理制定每年三次施肥; 注：砍树、大树移植、大面积绿化补种等不含在内。 |
5 | 日常水电维护服务 | 3 | ①负责日常水电、照明服务、简单的门窗维修、桌椅的简单加固等一般零星维修； ②日常校内勤杂搬运（不含需机械或车辆辅助搬移的重型物品或设备设施）； ③下水道疏通（仅含建筑内部管道疏通）。 注：水电工和维修团队需保证24小时（含节假日）有人在岗值班，以确保突发性故障能及时解决；需制定和实施开学前及学期结束后的检修工作。 |
（二）人员要求：
（1）员工的仪容仪表、行为举止和文明素养要与学校育人的功能相适应。如出现品行不正、污言秽语、奇装异服、消极怠工、打骂师生和违法行为的，中标单位应当无条件更换相应岗位的员工。
（2）、合同执行期间，如因服务单位员工操作不当或行为过失所产生的经济和法律责任，全部由中标单位承担。
（3）、合同执行期间，遇学校进行活动、迎新、集会、考试等，服务单位要配合学校做好后勤保障工作，不得向学校额外收取费用（如加班费、误餐费、交通费、增派人员劳务费、设备损耗折旧费等）。
（4）、合同执行期间，如服务单位员工因请假、旷工等不能按时到岗的，服务单位要及时派出同等条件的员工顶岗。
（5）、服务单位岗位人员配置参考学校岗位设置计划人数，在经得学校同意后，不减少工时前提下可作协商调整。
岗位设置 | 岗位要求 | 岗位职责 |
经理 | 身体健康，本科以上学历，具有《物业经理人岗位证》，从事物业管理多年，有过商业项目的管理经验，具有丰富的理论知识和实践经验，对物业管理有独到的思路和构想，有一定的凝聚力；熟悉IS09001质量管理体系。 | 负责服务中心全面工作及与外部协调工作。 |
保安 | 退伍军人优先，年龄50周岁以下，身体健康，有3年以上秩序维护管理工作经验，有一定的军事技能、消防知识并持有《保安员证》或《保安从业人员登记证》。 | 协助相关管理人员做好校区内秩序维护工作，负责部门人员管理、培训工作。 |
秩序维护员 | 退伍军人优先，身体健康，高中以上学历并持有《保安员证》或《保安从业人员登记证》。 | 负责校区公共秩序和车辆管理。 |
保洁员 | 身体健康，工作勤快，能吃苦耐劳，具备良好的思想素质，讲求社会公德和职业道德。 | 负责校区内公共场所清洁及保洁工作 |
园林绿化养护员 | 身体健康，工作勤快，有三年以上的相关工作经验。 | 负责校园绿化养护并制定校园绿化养护工作方案 |
水电维护员 | 身体健康，工作细心认真，有三年以上的工作经验，能吃苦耐劳，具有《电工职业资格证》及《电梯操作员资格证》。 | 负责水电、照明、维修等；一般零星维修等 |
1、提供相关服务资质证明；
2、登记企业需在广东省政府采购网定点采购供应商库中；
3、具有独立承担民事责任的能力；
4、本项目不接受关联企业投标；
5、近期同类业绩证明（附合同复印件）等；
6、服务费用清单。
登记电话：2530721 联系人：郑老师
交资料地点：惠州市体育南路3号惠州一中总务处
提交时间：2021年2月1日—2月3日上班时间
登记截止时间：2021年2月3日下午5点
惠州一中总务处
2021年2月1日